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San JuanPolítica & Economía 

El alquiler de un local frente a la Plaza de Villa Krause ya tiene el mismo precio que uno en la peatonal

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El alquiler de un local frente a la Plaza de Villa Krause ya tiene el mismo precio que uno en la peatonal

Esto de acuerdo al Colegio de Corredores Inmobiliarios. Las causas se encuentran en el movimiento que adquirió el centro comercial de Rawson que es similar al de Capital.

El centro comercial de Rawson ya se ha convertido en un punto tan importante como el microcentro de la Capital. De hecho, el alquiler de un local frente a la Plaza Centenario de Villa Krause alcanzó el mismo valor que uno ubicado en la peatonal capitalina. Esto de acuerdo a información del Colegio de Corredores Inmobiliarios. Indicaron que los motivos de los precios se debe al intenso movimiento de gente que hay en la jurisdicción del sur del Gran San Juan.

Leonardo Pérez Olivera, vicepresidente de la institución, detalló  que actualmente el alquiler de un local comercial frente a Plaza Centenario por Boulevard Sarmiento tiene un costo que ronda entre los $30.000 y los $35.000 por metro cuadrado, alcanzando el mismo precio que en los inmuebles localizados en la peatonal céntrica. “Lo que pasa es que en Rawson el nivel de venta y de flujo de gente no es muy distinto a Capital”, dijo.

“Muchos vecinos de Rawson ya no vienen al centro. Se han abierto muchos comercios y sucursales allí”, continuó.

Indicó que la existencia de otro polo termina beneficiando a los comerciantes porque les permite tener una posibilidad de negociar mejores precios. Sin embargo, el microcentro de la Capital continúa teniendo una alta demanda en el mercado y, según Pérez Olivera, en la actualidad se encuentra colmado y no hay disponibilidad de locales. “Hay algunas zonas que se han empezado a desarrollar, por ejemplo, alrededor de Ausonia o la zona de Córdoba y Paula Albarracín, pero el comercio fuerte sigue estando muy centralizado”, comentó.

Respecto a las repercusiones que puede tener en el mercado este contexto de ocupación plena de salones que hay en el microcentro, afirmó que: “Yo creo que es buena y no hace que aumenten los precios, porque hoy los regula el mercado. Si sube mucho el precio, no lo alquilarán. Por más que no haya espacios, los comerciantes saben hasta cuánto pueden pagar”.

Afirmó que a 150 metros de la peatonal los importes ya comienzan a variar y se presentan un 30% menos que los localizados sobre el tradicional paseo. En tanto, en las zonas barriales el valor de los alquileres de los salones están entre $10.000 y $15.000 por metro cuadrado, según el referente.  

Capital disminuye su brecha con departamentos

Durante el transcurso del 2024 año hubo una tendencia de los comerciantes a regresar o animarse a alquilar en el centro. De acuerdo a fuentes de la Bolsa de Comercio de San Juan, esto se debe principalmente a que la brecha entre el costo de un arrendamiento en departamentos en relación con la zona céntrica ha presentado una disminución importante. Mientras que en el 2023 alquilar fuera de Capital alcanzaba una diferencia del 50% menos, ahora se redujo a un 25% y 30%.

Mauro Puzzella, referente inmobiliario de la institución, detalló que ese fenómeno se debe en gran medida al aumento de la oferta de bienes que provocó una mayor competencia y en consecuencia la estabilización o baja de valores. “Está habiendo movimiento de negocios que se están mudando, principalmente por condiciones de actualización o por la relación de precio tamaño o precio de ubicación”, dijo.

 “Hoy tenés gente que está apostando y volviendo a buscar en el centro. En un momento había demasiados locales vacíos en toda la zona alrededor de la plaza y peatonal. Ahora se están empezando a ocupar nuevamente, está habiendo una demanda importante y eso es porque los precios en el centro se han estabilizado y la brecha con otros departamentos bajó”, finalizó.

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San JuanPolítica & Economía 

Dengue: el Ministro de Salud destacó el control de la enfermedad y las cifras favorables en comparación con el año pasado

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Dengue: el Ministro de Salud destacó el control de la enfermedad y las cifras favorables en comparación con el año pasado

Mario Lugones aseguró que los casos de dengue en la Argentina se encuentran por debajo de los números registrados en 2024, aunque se mantiene la vigilancia en todo el país.

El ministro de Salud de la Nación, Mario Lugones, se refirió a la evolución de los casos de dengue en la Argentina durante la primera reunión del año del Consejo Federal de Salud (COFESA), destacando que la curva de contagios en la temporada 2024/2025 está por debajo de los números registrados en el mismo período del año anterior.

Lugones remarcó que la situación epidemiológica es favorable en comparación con el brote de dengue vivido en 2024, asegurando que en todas las jurisdicciones del país los casos están por debajo de los del año pasado. «La curva 2024/2025 se encuentra por debajo de la temporada anterior en todas las jurisdicciones», afirmó el ministro durante el encuentro.

Durante la reunión, Juan Pablo Saulle, responsable de la Unidad Coordinadora de Dengue del Ministerio de Salud, presentó los últimos datos del Tablero Nacional de Control y Prevención de Dengue. Según estos datos, hasta la primera semana de enero de 2025 se han acumulado 316 casos en todo el país, de los cuales 274 no presentaron antecedentes de viaje. Si bien los casos son bajos en comparación con los picos de contagio de la temporada pasada, el Ministerio de Salud sigue monitoreando la situación, especialmente en provincias del norte como Formosa, donde se registraron algunos conglomerados de casos.

Lugones también destacó los avances en la vacunación contra el dengue, subrayando que se ha elevado la cantidad de esquemas completos. En este sentido, el ministro valoró el trabajo realizado en las mesas de diálogo focalizadas, que permitieron abordar las necesidades específicas de cada provincia para combatir la enfermedad.

Por otro lado, el ministro de Salud de la Ciudad de Buenos Aires, Fernán Quirós, advirtió sobre los riesgos asociados a las infecciones secundarias de dengue. Según Quirós, los pacientes seropositivos no vacunados tienen un riesgo de infección secundaria similar al de los pacientes seronegativos no vacunados, con tasas de internación y mortalidad equivalentes.

A pesar de los esfuerzos y los resultados positivos en términos de prevención y control, las autoridades mantienen una estricta vigilancia sobre la evolución del brote en todo el territorio nacional, en especial con la llegada de las altas temperaturas propias del verano.

/TLS

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San JuanSucesos

Paso de Agua Negra: Auxiliaron a una familia que se había quedado varada en medio de una nevada

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Paso de Agua Negra: Auxiliaron a una familia que se había quedado varada en medio de una nevada

Vialidad Nacional la socorrió. Llevaban una hora parados porque el auto se descompuso. Este martes el Paso está cerrado por despeje de nieve del lado chileno.

Una familia con cinco chicos procedente del norte argentino se quedó varada en medio de una nevada en el Paso de Agua Negra anoche. El cruce está autorizado hasta las 17.00 pero el mal clima los sorprendió en medio del camino.
Venían de Chile y llevaban más de una hora detenidos bajo la nieve y eran las 21:00 cuando Vialidad Nacional los encontró en el kilómetro  383 de la Ruta 150 . El auto había dejado de funcionar a metros de cruzar el límite y el móvil los divisó y cruzó para auxiliarlos. Como el vehículo no arrancaba lo tiraron con la camioneta hasta Las Flores, es decir todo el camino del lado argentino.

Raúl Ruarte, encargado de Zona Norte de Vialidad Nacional contó que, habitualmente patrullan la zona desde las 4 de la mañana hasta las 20, porque aunque el paso cierra de ambos lados a las 17.00, el último auto está llegando como a las 20.00. “Era la última recorrida cuando el personal los vio, estaban del lado chileno, nos atrevimos a pasar para ayudarlos. El auto no arrancaba asi que los tiraron”, comentó el funcionario, quien compartió que la familia había empezado a inquietarse por estar a 4.800 metros de altura y con condiciones climáticas adversas.

Ruarte comentío que existe comunicación entre Carabineros y Gendarmería de Las Flores, informando cuántos autos iniciaron la subida y sobre todo en el horario de cierre, calculando cuánto tiempo debería tardar en llegar a la localidad sanjuanina. “Lo más probables que si nosotros no los encontrábamos, Gendarmería saliera a buscarlos al ver que no llegaban”, apuntó.

“Nunca nos ha pasado que haya nieve a esta altura del año. Hace 12 años que estoy de encargado y no habíamos visto este clima”, dijo Ruarte, que también compartió que diariamente les toca auxiliar a dos o tres viajeros, ya sea por desperfectos mecánicos o por mal de altura. “Llevamos oxígeno siempre y los asistimos hasta que se sienten mejor, ahí termina nuestra tarea”.

En este caso, fueron  Mario Alaniz, Gastón Pizarro, Miguel Cortés y Jesús Manrique, quienes actuaron en el rescate de la familia varada y recibieron el agradecimiento de los viajeros.

/DC

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San Juan será un horno y gran parte del territorio en alerta por lluvia y granizo: qué zonas

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San Juan será un horno y gran parte del territorio en alerta por lluvia y granizo: qué zonas

El Servicio Meteorológico Nacional emitió una alerta amarilla por lluvias intensas y granizo para San Juan.

El organismo detalló que la zona será afectada por tormentas aisladas, algunas de ellas localmente fuertes. Se prevé que estas tormentas estén acompañadas de abundantes lluvias en períodos cortos, actividad eléctrica intensa, granizo y ráfagas de viento que podrían superar los 60 km/h. Además, se esperan acumulados de precipitación entre 20 y 45 mm, con posibilidad de superar estos valores de manera puntual.

En las zonas de montaña, la precipitación podría incluir granizo y/o nieve mezclada.

Además, todo el territorio sanjuanino se encuentra bajo alerta por altas temperaturas, que afectarán a toda la provincia desde el lunes 13 hasta el viernes 17 de enero de 2025. Se recomienda a la población tomar precauciones debido a las condiciones extremas, especialmente durante las horas de mayor calor.

/DZ

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